Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
66 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 49 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 651 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66.5 кв.м, разположен на 3-ти етаж в 6-етажна сграда в квартал Бриз, Варна.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изпълнена с тухли и завършена до ключ с качествени материали и асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до зелени площи, градски транспорт и основни пътни артерии, като същевременно осигурява морска панорама.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района