Продажба−14% под пазара

Уютен двустаен апартамент с функционално разпределение в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 8 Април 2026

Продажба135 000 €2 076 €/м²

Очакван наем739 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем739 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 4 000 €

139 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
135 000 €▼ 4 000 € (2.9%) 8 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този двустаен апартамент се намира в престижния район Бриз на град Варна, на партерен етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа. Общата площ е 65 кв.м, което осигурява удобна и практична жилищна площ.

Разпределението е функционално и подходящо за комфортно ежедневие, с ясно разграничени зони за отдих и работа. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност. Няма конкретна информация за годината на строителство, но състоянието изглежда поддържано и готово за нанасяне.

Локацията е сред предпочитаните в града, с близост до морето, паркове и удобна инфраструктура – магазини, транспорт и учебни заведения. Районът предлага както спокойствие, така и лесен достъп до центъра на Варна.

Общата оценка е за имот с балансирани характеристики, подходящ за различни нужди и с добър потенциал за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
престижен район

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 189 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.