Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Varna, Briz

VarnaBriz

Published: 4 February 2026 Updated: 8 April 2026

Sale135,000 €2,076 €/m²

Expected rent739 € /mo

Area

65 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent739 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.9% · 4,000 €

139,000 €4 February 2026Първоначална цена
135,000 €▼ 4,000 € (2.9%) 8 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Този двустаен апартамент се намира в престижния район Бриз на град Варна, на партерен етаж в тухлена сграда с общо 4 етажа. Общата площ е 65 кв.м, което осигурява удобна и практична жилищна площ.

Разпределението е функционално и подходящо за комфортно ежедневие, с ясно разграничени зони за отдих и работа. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата е тухлена, което гарантира по-добра изолация и дълготрайност. Няма конкретна информация за годината на строителство, но състоянието изглежда поддържано и готово за нанасяне.

Локацията е сред предпочитаните в града, с близост до морето, паркове и удобна инфраструктура – магазини, транспорт и учебни заведения. Районът предлага както спокойствие, така и лесен достъп до центъра на Варна.

Общата оценка е за имот с балансирани характеристики, подходящ за различни нужди и с добър потенциал за инвестиция.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
близо до парк
добра инфраструктура
престижен район

Cons

партер, нисък етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 189 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.