Продажба

Двустаен апартамент с югоизточно изложение в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба173 000 €2 790 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
62 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна. Разполага с обща площ от 62 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 6 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и една спалня, като изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация. Има възможност за закупуване на паркомясто във вътрешен паркинг или около сградата.

Локацията е удобна, близо до градската инфраструктура и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района