Продажба

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба185 000 €3 083 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 083 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2021 г. в квартал Бриз, Варна. Разположен е на 5-ти от 10 етажа с изложение запад, което осигурява добро естествено осветление и топлина, допринасящи за ниски разходи за отопление. Жилището включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и панорамна тераса. Апартаментът се предлага напълно обзаведен и оборудван с два климатика, пералня, сушилня, фурна и хладилник с фризер. Има възможност за наемане или закупуване на закрито паркомясто. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • престижна локация
  • панорамна тераса
  • ниски разходи за отопление
  • напълно обзаведен
Недостатъци
  • среден етаж
  • без информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалет
  • антре
  • панорамна тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района