Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба160 000 €2 666 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 000 €
  1. 164 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 160 000 €▼ 4 000 € (2.4%) 19 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 666 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Бриз, град Варна, нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва коридор, дневен тракт от 22,11 кв.м., спалня от 12,34 кв.м., баня с тоалетна и тераса от 20 кв.м., което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и контролиран достъп, използвани са качествени строителни материали и системи за изолация. Жилището се предлага на шпакловка, с дограми и входна врата.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, магазини и медицински център, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с възможност за паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци
  • първи жилищен етаж
  • издаване на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт -22,11 кв.м.
  • спалня -12,34 кв.м.
  • баня с тоалетна- 3,32 кв.м.
  • тераса- 20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района