Продажба−32% под пазара

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с балкон и асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 750 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
60 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 32% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 615 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ 60 кв.м, разположен във Варна, кв. Бриз. Имотът е на втори етаж в сграда с пет етажа, построена през 2022 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна, една спалня, баня с тоалетна и балкон, който осигурява допълнително пространство.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и комфорта.

Квартал Бриз е предпочитан район с добра инфраструктура, близост до морската градина и центъра на Варна, подходящ за семейства и инвеститори.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района