Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба155 000 €2 627 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
59 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 627 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2025 г. Жилището е с обща площ 59 кв.м. и предлага югозападно изложение с морска панорама.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс (17.6 кв.м.), спалня (11.5 кв.м.), обща за двете стаи тераса и баня с тоалетна. Вътрешното разпределение е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е с модерна конструкция, завършена до степен БДС, с монтирани ПВЦ дограми с двоен стъклопакет, блиндирана входна врата и асансьор. Има прилежащо избено помещение и възможност за закупуване на паркомясто.

Квартал Бриз е предпочитан заради близостта си до Морската градина и удобната транспортна връзка с центъра на града и околните райони. В района има лесен достъп до плажове и основни булеварди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с близост до морето и съвременни жилищни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • морска панорама
  • нова тухлена сграда
  • асансъор
Недостатъци
  • необзаведен
  • степен БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна /17.6 кв.м./
  • спалня /11.5 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района