Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна с асансьор

ВарнаБриз
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба215 000 €3 839 €/м²
Очакван наем727 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 227 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 3 839 €/м² срещу 2 364 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 56 кв.м в квартал Бриз, град Варна. Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневна употреба, разположени на втори етаж от четириетажна сграда. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с наличен асансьор и съвременни инсталации. Районът е предпочитан с добра инфраструктура, близост до морето, паркове и удобства като магазини и училища. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и практичен дом в близост до природата и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района