Продажба

Двустаен апартамент на партер в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €2 307 €/м²
Очакван наем728 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 2 307 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Бриз, град Варна. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2026 г. с шест етажа.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня и санитарен възел, като има две изложения и големи френски прозорци, които осигуряват добра естествена светлина.

Сградата е в процес на строителство (пред Акт 15), като материалите са тухлени, а имотът към момента е със статут на офис с възможност за смяна на статута.

Локацията предлага спокойна жилищна среда близо до гимназиите и удобен достъп до градски транспорт чрез автобусния обръщач наблизо.

Имотът е подходящ за градско жилище или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто допълнително.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 728 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две изложени страни
  • нова тухлена сграда
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района