Продажба

2-стаен апартамент с балкон в кв. Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 22 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба154 000 €3 208 €/м²
Очакван наем729 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота)

Площ
48 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем729 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (245 имота) — 3 208 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Бриз, град Варна, ново строителство от 2025 г. Разполага с 48 кв.м площ на 5-ти етаж от 6 с асансьор.

Имотът включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение и комфорт.

Сградата е тухлена, нова, с модерни инсталации и удобства, включително асансьор.

Квартал Бриз е предпочитан заради спокойствието, близостта до Морската градина и добрата инфраструктура с магазини и транспорт.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 729 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • балкон
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района