Продажба

Двустаен апартамент в Бриз, Варна, ново строителство

ВарнаБриз
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 800 €1 925 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.5% / г.
Месечна вноска367 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 198% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Бриз (244 имота) — 1 925 €/м² срещу 2 364 €/м².

Двустаен апартамент в квартал Бриз, град Варна, с площ от 43 кв.м. и разположение на партерен етаж в сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Жилището има функционално разпределение, подходящо за живеене или инвестиция, без преходни стаи.
Сградата е нова, с асансьор и съвременни материали, което гарантира добра енергийна ефективност и удобства.
Квартал Бриз е спокоен и предпочитан район с лесен достъп до морето, зелени площи и градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи практичен и удобен дом близо до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 367 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива цялата вноска (198%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района