Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба119 900 €2 997 €/м²
Очакван наем458 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (21 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 855 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, район Автогара. Намира се на последен осми етаж в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с тераса, спалня и баня с тоалетна. Жилището е с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е панелна, а апартаментът е реновиран с подменени ВиК и ел. инсталации, нова PVC дограма и външна топлоизолация. Има прилежащо избено помещение.

Локацията е близо до Гранд Мол и Автогара Варна, с удобен достъп до градски транспорт и паркинг пред сградата.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ремонтиран
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • тераса
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района