Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба119 900 €2 997 €/м²
Очакван наем448 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Автогара (20 имота)

Площ
40 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем448 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Автогара (20 имота) — 2 997 €/м² срещу 2 855 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 40 кв.м, разположен в град Варна, район Автогара. Разпределението включва Г-образен коридор, дневна с кухненска част и голяма закрита тераса, спалня и баня с тоалетна. Апартаментът е на последния 8-ми етаж в панелен блок с асансьор и контролиран достъп. Сградата е построена през 1980 г., като имотът е реновиран с нови ВиК и ел. инсталации, топлоизолация и подови настилки. Локацията е удобна с лесен достъп до транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски апартамент с добра инфраструктура и панорамна гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 448 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Автогара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • южно изложение
  • асансъор и контролиран достъп
  • основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района