Продажба+46% над пазара

Двустаен тухлен апартамент с южно изложение в Автогара, Варна

ВарнаАвтогара
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба123 000 €3 236 €/м²
Очакван наем458 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.1% · 10 900 €
  1. 133 900 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 128 000 €▼ 5 900 € (4.4%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 123 000 €▼ 5 000 € (3.9%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е построен през 2011 г. с тухлено строителство и се намира на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор в района на Автогара, Варна. Имотът е с площ от 38 кв.м., южно изложение, което осигурява добра естествена светлина през деня. Разпределението включва коридор, всекидневна, спалня, тераса по дължината на двете стаи и баня с тоалетна. Апартаментът е изцяло обзаведен и оборудван с климатик. Общите части на сградата са поддържани и с контрол на достъпа. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до магазини, училища, детски градини, автобусни спирки и други удобства. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и като инвестиция с потенциален месечен наем около 400 евро.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • тухлено строителство
  • южно изложение
  • асансьор в сградата
  • добра локация
Недостатъци
  • малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района