Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса във Възраждане 3, Варна

ВарнаВъзраждане 3
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 000 €1 237 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота)

Площ
80 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3 (10 имота) — 1 237 €/м² срещу 1 883 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Възраждане 3, част от новострояща се сграда с акт 14.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, килер, баня с тоалетна и голяма тераса тип английски двор.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., оборудвана с асансьор и използва качествени материали за топло- и хидроизолация.

Локацията е удобна, близо до детски градини, училища и търговски центрове, което осигурява добра инфраструктура и условия за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти във Възраждане 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 34% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • тераса
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района