Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с балкон

ВарнаТрошево
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба77 000 €2 081 €/м²
Очакван наем564 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 16
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска342 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 081 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Трошево, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и балкон.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., отоплението е на електричество.

Локацията е удобна, близо до три големи мола и с лесен достъп до градски транспорт и основни услуги.

Подходящ имот за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 342 €, а очакваният наем за района — 564 €. Наемът покрива цялата вноска (165%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • балкон
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • електрическо отопление
  • в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс - 16 кв.м.
  • баня с тоалетна - 3.04 кв.м.
  • балкон - 4 кв.м.
  • антре - 2.8 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района