Продажба

Едностаен апартамент в Трошево, Варна с ново строителство

ВарнаТрошево
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба85 000 €2 361 €/м²
Очакван наем567 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем567 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Трошево (24 имота) — 2 361 €/м² срещу 2 124 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Трошево. Имотът е с площ от 36 кв.м и се намира на втори етаж в сграда с общо седем етажа.

Разпределението е едностайно с възможност за обособяване на отделна спалня, като помещението е с размери 4 на 6 метра. Това осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено от 2026 година, като сградата ще бъде завършена до ключ и предадена след акт 16. Налични са всички необходими инсталации и съвременни материали.

Локацията е удобна, между МОЛ Варна и Delta Planet Mall, близо до училища, детски градини и големи супермаркети като Kaufland и Lidl. Има добър достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки баланс между функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 567 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Трошево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за отделна спалня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 36 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района