Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с тераса

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 666 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
51 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 819 €/м².

Имотът е едностаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, част от новостроящ се комплекс. Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, баня с тоалетна, входно антре и тераса. Сградата е тухлена, с планирана експлоатация през 2029 г., разположена на 3-ти етаж от 7. Локацията е близо до плажа на Слънчев ден и курорта Св. Св. Константин и Елена, с удобен достъп до градски транспорт и главни пътни артерии. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • близо до плаж
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария 25.04 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района