Продажба−39% под пазара

Едностаен апартамент с голяма тераса в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба55 000 €1 100 €/м²
Очакван наем333 € /мес
Площ
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем333 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в м-т Ален мак, град Варна, в сграда от 2010 година. Разполага с една голяма стая и огромна тераса, която може да бъде покрита и увеличена като жилищна площ. Жилището няма общи странични стени със съседи и е с източно изложение. Сградата е тухлена, поддържана и разполага с основни удобства като канализация, ток и вода с контролни мерки. Локацията е зелена и спокойна, граничеща с природен парк Златни пясъци, с гледка към Аладжа Манастир и морето, на около 800 м от плаж Кабакум. Имотът е подходящ за хора, търсещи близост до природата и спокойствие, като същевременно разполага с удобен достъп и паркинг.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • без общи странични стени
  • близо до природен парк
  • паркинг
Недостатъци
  • едностаен апартамент
  • покупка след 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района