Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с паркомясто

Варнам-т Ален мак

Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба76 600 €1 532 €/м²

Очакван наем340 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем340 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ 50 кв.м. в нова сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, баня с тоалетна, антре и веранда. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, предлага се по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градски транспорт и супермаркети.

Подходящ за живеене или инвестиция, с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.