Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с паркомясто

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 600 €1 532 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска340 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 532 €/м² срещу 1 819 €/м².

Едностаен апартамент с площ 50 кв.м. в нова сграда в м-т Ален мак, Варна.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, баня с тоалетна, антре и веранда. Към имота има и избено помещение.

Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с асансьор и паркоместа, предлага се по БДС с изградени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е комуникативна, близо до главни булеварди, градски транспорт и супермаркети.

Подходящ за живеене или инвестиция, с функционално разпределение и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 340 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски кът 18,2 кв.м.
  • баня с тоалетна 3,9 кв.м.
  • входно антре 5,5 кв.м.
  • веранда 3 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района