Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с басейн и охрана

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба79 000 €1 680 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 680 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Ален мак, разположен на втори етаж в сграда с 11 етажа. Общата площ е 47 кв.м. и включва дневна/спалня с кухненски бокс и баня с тоалетна.

Жилището е в тухлена сграда с асансьор и предлага интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Сградата е въведена в експлоатация и поддържана.

Комплексът разполага с открит басейн, охрана, рецепция, детски кът и магазин на територията си. Локацията е на около 300 метра от плаж Кабакум и близо до автобусна спирка и супермаркет LIDL.

Подходящо за хора, търсещи имот в затворен комплекс близо до морето с основни удобства и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 351 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района