ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с южно изложение и морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба64 900 €1 442 €/м²
Очакван наем372 € /мес
Площ
45 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 1.7% · 1 100 €
  1. 63 800 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 63 500 €▼ 300 € (0.5%) 4 Май 2026Намаление на цената
  3. 64 900 €▲ 1 400 € (2.2%) 22 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 854 €/м² срещу 1 819 €/м².

Студио апартамент с площ 45 кв.м, разположен в м-т Ален мак, близо до ВСУ във Варна.

Разпределението е еднообемно, подходящо за сам човек или двойка, с южно изложение и морска панорама.

Сградата е тухлена, строителството е започнало през 2027 г., с наличен асансьор и среден етаж (3 от 5).

Локацията е в близост до Свободния университет и природни зони, което осигурява спокойствие и възможност за разходки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра ориентация и гледка в близост до природата и образователни институции.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

От публикуването цената е повишена с 1 100 € (1.7%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • морска панорама
  • асансьор
  • близо до университет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района