Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Кабакум, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба79 990 €1 904 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
42 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая в м-т Ален мак, Кабакум, град Варна. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 г.

Разпределение: входно антре, хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон с гледка към морето. Жилището е с правилна форма и източно изложение.

Сградата е ново строителство с висок клас материали, асансьор, контролиран достъп и без такса поддръжка. Възможност за паркомясто и интернет.

Локацията е близо до морето и плажа в Кабакум, в спокойна и зелена среда, подходяща както за живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция.

Имотът предлага удобство и функционалност с добра комбинация между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • вечна морска панорама
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол + Кухня
  • Спалня
  • Баня
  • Тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района