Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба76 138 €2 003 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
38 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 2 003 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в град Варна, м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум.

Разпределение: студио с тераса и морска панорама на пети етаж от шестетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли и оборудвана с асансьор и модерни удобства.

Локацията е близо до курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена, подходяща за целогодишно живеене или почивка.

Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 338 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района