Продажба

Студио с тераса и морска гледка в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба67 678 €1 781 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
38 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска300 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 819 €/м².

Студио апартамент с площ от 38 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Имотът е част от нов жилищен комплекс, който се очаква да бъде завършен през 2027 г. на втори етаж от общо шест.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с тераса с морска панорама, която допринася за по-добро използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни удобства като подземен паркинг и зарядни станции за електромобили. Жилището ще бъде завършено по БДС с опция за довършване до ключ.

Локацията е близо до плаж Кабакум и курортите Златни пясъци и Св. Св. Константин и Елена, което осигурява възможности както за почивка, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с модерни условия и възможност за инвестиция в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 300 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена конструкция
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района