Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с басейн

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба68 500 €1 957 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
35 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 957 €/м² срещу 1 819 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, м-т Ален мак, разположен на партерен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и зона за спане, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е поддържана и предлага общ басейн, като имотът разполага с всички необходими комуникации.
Локацията е близо до плаж Кабакум и осигурява лесен достъп до курортите Св. Св. Константин и Елена и Златни пясъци, както и до градската инфраструктура.
Подходящ е за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района