Продажба

Студио апартамент с морска панорама в м-т Ален мак, Варна

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба62 990 €1 799 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска279 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 799 €/м² срещу 1 819 €/м².

Имотът е студио с площ от 35 кв.м, разположен в м-т Ален мак, град Варна. Разпределението включва еднообщо помещение с дневен тракт, кухненски кът и зона за отдих, както и баня с тоалетна. Сградата е тухлена, в процес на строителство с очакван завършек в началото на 2027 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до плажната ивица, в спокойна и предпочитана зона за отдих. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен ваканционен имот с морска гледка и лесен достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 279 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района