Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с тераса и удобства

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба61 920 €1 876 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
33 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 1 876 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Ален мак, част от нов комплекс с предстоящо завършване през 2028 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненска и спална част, тераса и баня с тоалетна, подходящо за единично или двойно обитаване.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, оборудвана с асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до морето и основни туристически обекти, в затворен комплекс със сигурност и допълнителни удобства като паркинг и зелени зони.

Подходящ имот за инвестиция или сезонно ползване с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видео наблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района