Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак, Варна, на партер

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 1 Юли 2014 Обновено: 1 Юли 2014
Продажба15 000 €500 €/м²
Очакван наем372 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
30 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

29.8% / г.
Месечна вноска67 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 559% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 500 €/м² срещу 1 819 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в м-т Ален мак, близо до спортен комплекс Спортпалас във Варна. Разполага с площ от 30 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с тухлено строителство от 2008 г. Вътрешното разпределение е компактно, подходящо за едно лице или двойка, без преходни помещения. Сградата е част от затворен комплекс, което осигурява допълнителна сигурност и контрол на достъпа. Изграждането е с качествени материали, а отоплението и другите удобства са стандартни за този тип имот. Локацията предлага спокойствие и близост до спортни съоръжения, като същевременно е на разумно разстояние от центъра на града. Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до спорт и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 67 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (559%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тухлено строителство
  • близо до спортпалас
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 73% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Лизинг
  • Бартер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района