Продажба

Едностаен апартамент до плаж Кабакум в м-т Ален мак

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 604 €2 020 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
30 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 2 020 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Ален мак, на около 110 метра от морето и плаж Кабакум.

Разпределението е компактно с функционално използване на площ от 30 кв.м, подходящо за ваканционен имот или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2027 г., тухлена конструкция, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и близост до морския бряг, с възможности за разходки и спортни активности в района.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 269 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района