Продажба

Едностаен апартамент в м-т Ален мак с басейн

Варнам-т Ален мак
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба66 490 €2 374 €/м²
Очакван наем372 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем372 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.3% · 6 010 €
  1. 72 500 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 66 490 €▼ 6 010 € (8.3%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак (25 имота) — 2 374 €/м² срещу 1 819 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, м-т Ален мак, близо до плаж Кабакум.
Разполага с компактно разпределение и е напълно обзаведен, подходящ за живеене или отдаване под наем.
Сградата е тухлена от 2009 г., с Акт 16 и асфалтов достъп, без видими проблеми в конструкцията.
Локацията е спокойна, с възможност за ползване на басейн през летния сезон и близост до морето.
Подходящ е както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване с добра инвестиционна стойност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 372 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 6 010 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в м-т Ален мак

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • близо до морето
  • асфалтов достъп
  • Акт 16
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района