Продажба

Едностаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба105 000 €2 441 €/м²
Очакван наем353 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (28 имота)

Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем353 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия (28 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 868 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, близо до Макдрайв. Имотът е със статут ателие и има площ от 33,7 кв.м плюс дял от общите части.

Разпределението включва кухненска част с трапезария и дневна, входно антре, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е среден на етаж 3 от 5 с източно изложение.

Локацията е комуникативна, в близост до Колхозен пазар, Катедрален храм, училище, хипермаркет и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 353 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 119 дни.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Лятно кино Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33,7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района