Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Лятно кино Тракия, Варна с тераса

ВарнаЛятно кино Тракия
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба105 000 €2 441 €/м²
Очакван наем300 € /мес
Площ
43 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем300 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, район Лятно кино Тракия, близо до Макдрайв. Имотът е със статут ателие и има площ от 33,7 кв.м плюс дял от общите части.

Разпределението включва кухненска част с трапезария и дневна, входно антре, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и добре поддържани общи части, а апартаментът е среден на етаж 3 от 5 с източно изложение.

Локацията е комуникативна, в близост до Колхозен пазар, Катедрален храм, училище, хипермаркет и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене в градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • източно изложение
  • добре поддържана сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 33,7 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района