Продажба

Едностаен апартамент в Левски, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба115 000 €1 437 €/м²
Очакван наем321 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 437 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Левски, град Варна. Разполага с площ от 80 кв.м и е разположен на пети етаж в сграда с тухлено строителство от 2016 година. Вътрешното разпределение е еднообемно, което позволява гъвкаво използване на пространството. Сградата е оборудвана с асансьор и разполага с всички необходими комуникации. Локацията е удобна, близо до университети и градски транспорт, което я прави подходяща както за живеене, така и за инвестиция. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до образователни институции и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • централна локация
  • близо до университети
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района