Продажба

1-стаен апартамент на партер в Левски, Варна с отделен вход

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба125 000 €1 984 €/м²
Очакван наем580 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски 1 (484 имота)

Площ
63 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем580 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.8% · 12 000 €
  1. 137 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 8 000 € (5.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▼ 4 000 € (3.1%) 14 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски 1 (484 имота) — 1 984 €/м² срещу 1 971 €/м².

Апартамент с 1 стая в квартал Левски, Варна, разположен на първи партерен етаж в триетажна сграда. Жилищната площ е 32 кв.м, с отделен вход.

Разпределението включва две самостоятелни стаи (боксониери), кухненски бокс и обща баня с WC. Вътрешното пространство е функционално, подходящо за един човек, с основни мебели и уреди.

Сградата е триетажна, без допълнителна информация за строителството, но имотът е оборудван с климатик и всички необходими електроуреди.

Локацията е близо до Втори корпус на ВИНС и Технически университет, което го прави удобен за студенти. Околността е градска с лесен достъп до учебни заведения.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене, особено за студент, търсещ функционално и достъпно жилище в района на Левски.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 580 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 12 000 € (8.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделен вход
  • функционално разпределение
  • близо до университет
  • оборудван с уреди
Недостатъци
  • партер
  • обща баня с WC
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая

Удобства

  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района