Продажба

Разширен 1-стаен апартамент в Левски, Варна с тераса

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба94 990 €1 759 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
54 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 759 €/м² срещу 1 822 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Левски, близо до Техническия университет.

Разпределение: входно антре, всекидневна с кухненски бокс и кът за спане, комбинирана баня с тоалет и голяма покрита тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с добре поддържани общи части и апартаментът е на 5-ти от 6 етажа.

Локацията осигурява лесен достъп до административни учреждения, училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и разположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • голяма тераса
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кът за спане
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района