Продажба

Едностаен апартамент в Левски, Варна с източно изложение

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба90 900 €1 748 €/м²
Очакван наем321 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота)

Площ
52 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска403 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем321 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Левски 1 (19 имота) — 1 748 €/м² срещу 1 822 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Левски 1, разположен на седми етаж от осеметажна сграда.

Жилището има източно изложение и площ от 52 кв.м, подходящо за живеене или кабинет с битов ток. Разпределението е функционално за едностаен апартамент с прилежаща маза от 4 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.

Районът е добре развит, близо до университети, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или инвестиция в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 403 €, а очакваният наем за района — 321 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
  • прилежаща маза
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района