Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна, ново строителство

ВарнаИзгрев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба89 622 €1 629 €/м²
Очакван наем516 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
55 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска398 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 629 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с една стая в кв. Изгрев, гр. Варна, част от новострояща се тухлена сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, антре и баня с тоалетна, с обща площ от 55 кв.м.
Сградата е с асансьор, строителството е тухлено, а апартаментът ще бъде завършен по БДС с ПВЦ дограма и блиндирана врата. Отоплението е на ток.
Локацията е удобна, близо до бул. Христо Смирненски, хипермаркет Билла и обществени услуги като болница, училища и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 398 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • партер
  • отопление на ток

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /30.75 кв.м./
  • входно антре /3.98 кв.м./
  • баня с тоалетна /5.88 кв.м./

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района