Продажба

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна с панорамна гледка

ВарнаИзгрев
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба76 260 €1 438 €/м²
Очакван наем516 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~7 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
53 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем516 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 438 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Изгрев, град Варна, в новострояща се сграда от 2029 г. с обща площ от 53 кв.м. Разпределението включва антре, дневна с кухня и баня с тоалет, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, с асансьор и общо пет етажа, като апартаментът е на партерен етаж. Квартал Изгрев е зелен и обновяващ се район с добър достъп до градската инфраструктура и природа. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 338 €, а очакваният наем за района — 516 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркоместа и гаражи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района