Продажба

1-стаен апартамент на партер в Изгрев, Варна с южно изложение

ВарнаИзгрев
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба82 000 €1 576 €/м²
Очакван наем520 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота)

Площ
52 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем520 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Изгрев (17 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 585 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Варна, квартал Изгрев, разположен на партерен етаж в малка сграда с 15 жилища.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, антре с място за гардероб и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на площта от 52 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с висок клас материали и модерни технологии, гарантиращи качество и дългосрочна стойност.

Локацията е в перспективен район на Варна с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране с допълнително закупуване на гараж или паркомясто.

Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки практичност и потенциал за бъдещо поскъпване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 520 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • малка бутикова сграда
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района