На пазарно ниво
медиана 1,643 €/m² за квартала
244,100 € 1,627 €/m²
Rent covers ~ 50% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 543 €/mo
Sale82,000 €1,576 €/m²
Expected rent540 € /mo
Area
52 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2029
Yield analysis
Good investment rating
Monthly payment364 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent540 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 148% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Listing summary
AI summaryАпартамент с 1 стая в град Варна, квартал Изгрев, разположен на партерен етаж в малка сграда с 15 жилища.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, антре с място за гардероб и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на площта от 52 кв.м.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2029 г., с висок клас материали и модерни технологии, гарантиращи качество и дългосрочна стойност.
Локацията е в перспективен район на Варна с удобен достъп до градската инфраструктура и възможности за паркиране с допълнително закупуване на гараж или паркомясто.
Имотът е подходящ за първо жилище или инвестиция, комбинирайки практичност и потенциал за бъдещо поскъпване.
Pros and cons
Pros
- функционално разпределение
- южно изложение
- ново строителство
- малка бутикова сграда
Cons
- партер
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Layout
- дневна
- антре
- баня
Amenities
- Tax Credit Option
Exposure
SSouth
Maximum sunlight throughout the day
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−16% под пазара
медиана 1,585 €/m² за квартала
72,900 € 1,325 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 540 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
+18% над пазара
медиана 1,721 €/m² за квартала
205,000 € 2,029 €/m²
Rent covers ~ 88% of the payment
~ 796 €/mo rent · you top up ~ 114 €/mo
+65% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
165,000 € 2,796 €/m²
Rent covers ~ 66% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 251 €/mo
−19% под пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
92,000 € 1,373 €/m²
Rent covers ~ 118% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 16 yrs
+39% над пазара
медиана 1,643 €/m² за квартала
137,500 € 2,291 €/m²
Rent covers ~ 89% of the payment
~ 540 €/mo rent · you top up ~ 70 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,694 €/m² за квартала
105,000 € 1,779 €/m²
Rent covers ~ 103% of the payment
~ 481 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+27% над пазара
медиана 1,694 €/m² за квартала
205,000 € 2,157 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 481 €/mo rent · you top up ~ 429 €/mo