ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Изгрев, Варна с тухлено строителство

ВарнаИзгрев

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба72 900 €1 584 €/м²

Очакван наем535 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.

Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 165% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Изгрев, град Варна, част от новострояща се сграда. Имотът е с площ от 46 кв.м и се намира на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2027 г., като отоплението е на електричество. Вътрешните довършителни работи са в начален етап.

Локацията е близо до Икономически университет и ВМА, с удобен достъп до градски транспорт и основни услуги. Районът е предпочитан за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски апартамент с потенциал за отдаване под наем или лично ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
близо до университет
възможност за паркомясто

Недостатъци

първи етаж
завършеност в начален етап
отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.