Продажба

Едностаен апартамент до Гранд Мол във Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба123 000 €2 928 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Гранд Мол (147 имота)

Площ
42 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска546 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Гранд Мол (147 имота) — 2 928 €/м² срещу 2 352 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в близост до Гранд Мол. Разполага с една стая, отделна кухня, санитарен възел, антре и тераса, която обхваща две помещения. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда с асансьор, построена през 2011 година. Сградата е модерна и поддържана, с удобства като супермаркет на партерния етаж. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до обществени транспортни връзки и търговски обекти. Имотът е подходящ за инвестиция или самостоятелно ползване, като предлага баланс между функционалност и удобство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 546 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • добра локация
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 12 кв.м
  • кухня
  • санитарен възел
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района