Продажба+117% над пазара

Едностаен апартамент в Чаталджа, Варна с югоизточно изложение

ВарнаЧаталджа

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба69 900 €2 796 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

25 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 193% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Чаталджа, град Варна, разположен на последен етаж в сграда от 1980 г. без асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и отделен спален кът, както и малка баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, с основни комуникации, но без допълнителни удобства.
Локацията е комуникативна, близо до пазара Чаталджа, магазини, училища и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем, благодарение на добрата локация и търсене в района.

Предимства и недостатъци

Предимства

югоизточно изложение
функционално разпределение
добра локация
близо до градски транспорт

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор
малка площ

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.