Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба80 000 €1 818 €/м²
Очакван наем389 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Бриз (14 имота) — 1 818 €/м² срещу 2 246 €/м².

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Имотът е с площ от 44 кв.м. и предлага южно изложение с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, комбинирана с спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът се предлага в степен на завършеност БДС с шпакловани стени и подове със замазка.

Локацията е удобна, на 200 метра от бул. 8-ми Приморски полк и на 350 метра от супермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до центъра и основни услуги.

Подходящ имот за градски живот с удобства и контрол на достъпа, съчетаващ компактност и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 389 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Бриз

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • нова сграда
  • видеонаблюдение
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна/кухня
  • спалня
  • баня/тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района