Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент с морска панорама в Бриз, Варна

ВарнаБриз

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба80 000 €1 818 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

44 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент в град Варна, квартал Бриз, разположен на втори етаж в новострояща се сграда. Имотът е с площ от 44 кв.м. и предлага южно изложение с гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, комбинирана с спалня, баня с тоалетна и тераса. Пространството е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителство 2028 г., с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Имотът се предлага в степен на завършеност БДС с шпакловани стени и подове със замазка.

Локацията е удобна, на 200 метра от бул. 8-ми Приморски полк и на 350 метра от супермаркет Кауфланд, което осигурява лесен достъп до центъра и основни услуги.

Подходящ имот за градски живот с удобства и контрол на достъпа, съчетаващ компактност и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
видеонаблюдение
асансъор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.