Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Търговище, Изток 1

ТърговищеИзток 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба79 800 €938 €/м²
Очакван наем286 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Търговище (309 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 68 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 20.2% · 20 200 €
  1. 100 000 €6 Юли 2026Първоначална цена
  2. 79 800 €▼ 20 200 € (20.2%) 30 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Търговище (309 имота) — 938 €/м² срещу 1 198 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 85 кв.м, разположен на 4-ти етаж от 5 в град Търговище, район Изток 1.

Разпределението включва просторен хол, светла дневна, самостоятелна кухня, спалня, баня и отделно WC, както и тераса.

Сградата е тухлена от 1970 г., отоплението е с климатици на ток. Имотът разполага с гараж около 18 кв.м и маза 12 кв.м, което добавя допълнителна функционалност.

Локацията е в широкия център на града, близо до пазар и удобства на пешеходно разстояние.

Подходящ за семейно жилище или дългосрочна инвестиция благодарение на функционалното разпределение и наличието на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 200 € (20.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Търговище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци
  • отопление на ток
  • етаж преди последен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 20%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района