Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в центъра на Търговище с три тераси

ТърговищеЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба97 000 €1 000 €/м²
Очакван наем287 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
97 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Търговище, разположен в идеалния център. Жилището е с площ от 97 кв.м и се намира на последния, пети етаж.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, трапезария, кухня с килер, три тераси, както и отделни баня и тоалетна. Има възможност за разделяне на два отделни апартамента.

Сградата е тухлена и газифицирана, с добре поддържани общи части. Към имота има избено помещение.

Локацията е централна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за разделяне на две по-малки жилища с функционално разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 287 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • газификация
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • коридор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района