Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Центъра на Търговище

ТърговищеЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба150 000 €1 250 €/м²
Очакван наем286 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем286 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (38 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 137 €/м².

Апартаментът се намира в град Търговище, Център и е с обща площ от 120 кв.м. Включва четири стаи, подходящи за семейно ползване.

Разпределението е на първи етаж от четири, като към имота има допълнително таванско помещение (27.45 кв.м.), маза (2.89 кв.м.) и гараж (20.44 кв.м.). Това осигурява допълнително пространство за съхранение и паркиране.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина, но апартаментът се нуждае от ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията.

Локацията в центъра на града предлага удобен достъп до градската инфраструктура и услуги, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на новите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 286 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж включен
  • допълнително таванско помещение
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района