Наем−42% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Свети Влас, Комплекс Юг 4.2

Област БургасСвети Влас
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Наем249 €3 €/м²
Площ
63 м²
Етаж
4 / 5

История на цената

4 промени от публикуването▼ 40.1% · 184 €
  1. 459 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 409 €▼ 50 € (10.9%) 5 Май 2026Намаление на цената
  3. 459 €▲ 50 € (12.2%) 26 Юли 2026Повишение на цената
  4. 249 €▼ 210 € (45.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 275 €▲ 26 € (10.4%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 42% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 7 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с две стаи в гр. Свети Влас, област Бургас, разположен в затворен комплекс Юг 4.2.
Разпределение: голям хол с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и удобна тераса с гледка към Балкана.
Сградата е построена през 2010 г., с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг за ползване от живущите. Апартаментът е реновиран и оборудван с интернет и телевизия.
Локацията е близо до морето и яхтеното пристанище Марина Диневи, на около 200 метра от плажа и с лесен достъп до градски транспорт и основния път.
Имотът е подходящ за ползване както през летния сезон, така и целогодишно, благодарение на удобствата и близостта до инфраструктурата.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 210 €. Обявен е от 358 дни. От публикуването цената е намаляла с 184 € (40.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Свети Влас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 46%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 40% под първоначално обявената.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • С дом. любимци
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района