Продажба

Пентхаус 4-стаен в Център на Стара Загора с просторни тераси

Стара ЗагораЦентър
Публикувано: 14 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба389 000 €1 208 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~94 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (512 имота)

Площ
322 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.3% / г.
Месечна вноска1 726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 24% от вноската — доплащаш около 1 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 77 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 94 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (512 имота) — 1 208 €/м² срещу 1 500 €/м².

Пентхаус в град Стара Загора, район Център, с площ от 322 кв.м. и разположение на последен етаж.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани с тоалетни, килер и просторни тераси с изложение юг и изток.

Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и подземен гараж, като имотът е в процес на завършване (пред акт 14).

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, собствен парк и детска площадка в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 726 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 24% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторни тераси
  • южно / източно изложение
  • подземен гараж
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района